2023.09.19 24
在我读大学的时候,父母教导我,【如果遇到喜欢的女生,就要对人家好一点,就能追到她】,后来我对女生都特别好,但是她们都不肯和我谈恋爱,没人愿意和我在一起,直到我来到八月情感网,才慢慢明白恋爱技巧和追女生都是需要学习的。
我是《小糖果甜甜的》，点击右上方“关注”，每天为您分享我的所见所闻所感。
图片来自头条免费图库
两天分享了24岁韩国女孩存钱4年买房的事迹，很多朋友留言说，他们也想存钱攒钱，无奈现实不允许啊，每个月薪资1万左右，月底能剩下的廖廖无几，更别提买房了！那今天我就给大家讲讲月薪不到2万的人如何在上海买房安家，仅供大家参考，在继续观看之前大家可以顺手点赞收藏这篇文章，以免后面用到时找不到它。
我13年参加工作，第一个月到手的工资6000元左右，直到工作满一年我的月薪也没有达到1万元，后面一直到我16年买房子，我的月薪也就1.5万左右，所以，以我为例，月薪不到2万的外地普通人在上海买房是可以实现的。
由于薪资受限制，加上上海的房价实在是太高，月薪不到两万的普通外地人，外环内的二手房和新房可以直接不用考虑了，我们只能考虑外环外二手房，一般情况下房子均价在5万/平米左右，2室1厅60平左右，总价300万，首付按照30%也就是90万左右。努力努力还是可以够得着的，如果还嫌太贵那只能再妥协点，要么更加偏远要么面积买的再小点，这次我们就拿60平左右来分析。
图片来自头条免费图库
上海有购房资格的有两类人：一，你有上海户口；二，你结婚了。
如果你有上海户口，那么很简单，你自己就可以买房了，这也可以作为你的婚前财产以及这也是你择偶的加分项。
如果你没有上海户口，想要买房你就要有一个感情稳定的女朋友，并且你们打算结婚，而且你们志向目标一致，女朋友同意跟你在上海打拼并且一起还房贷，还有要考虑的是女方父母的意见，他们也支持你，并且不会在结婚彩礼上大开口，最好还能在买房问题上支援一些。毕竟恋爱是两个人的事，结婚就是两个家庭的问题了。
想买房最重要的就是攒够首付，其他的可以贷款，疫情过后为了拉动经济，贷款各种优惠政策，所以只要你凑够首付，买房就成功了一大半。
前面也分析了外环外二手房，2室1厅，60平，总价300万，首付30%也就是90万，我们考虑男女双方一起买房，男方可以出60万，女方30万。
我们来分析首付这60万怎么来。
一般工作3-5年后你才会考虑买房，按照每个月平均收入1.2万，3000元用来付房租，2000元生活消费，每个月你可以存下7000元，每年存款8.4万，按照4年后买房，你的存款可以有33.6万元，这还是没有考利理财的情况下，如果你会理财不止这些，我们就按照你有35万的存款；
剩下的25万，可以找朋友亲戚借15万，父母支持15万，这样你就可以凑齐65万，为什么要多出5万？因为不止首付，后面还要交税费，中介费以及其他相关费用，女方的30万也按照此方式凑齐。
不要找各种理由说凑不齐首付，但凡工作几年后你没有存下钱的朋友，你回头看看自己，是不是买了很多不必要的衣服化妆品，是不是玩游戏买了很多皮肤，是不是冲的买了一些潮牌，为什么别人可以省下工资的60%，而你却是月月光。
图片来自头条免费图库
有了首付，看好了房子你就可以咨询中介或者银行负责贷款的工作人员了，贷款一般可以选择商贷，公积金贷款，或者以上二者的组合贷款，商贷利率高，公积金贷款利率低。但是它们各自都有不同的要求。
公积金贷款，如果你有交公积金，上海现在的政策是个人最高可以贷款50万，又补充公积金的最高可以贷款60万，家庭是个人的2倍，也就是100万和120万。注意：前面说的是最高，一般公积金贷款额度是你公积金账号里钱的20倍，也就是说你的账号里只有1万，那么你只能贷20万，所以最好保证公积金账号里至少有3万元。当然，政策随时都有可能变化，我只是讲一下我当时买房的情况，大家最好亲自咨询官方，免得因小失大，耽误买房。
商贷，不同的银行利率和优惠不同，所以大家可以多咨询几个银行，一般房龄超过30年的贷款额度和贷款年限是有限制的，这个具体咨询银行。
考虑家庭组合贷款，300万的房子贷款总额210万，其中公积金贷款100万，商业贷款110万。
图片来自头条号免费图库
凑齐首付，搞定贷款，预留税费和中介费，买房的目标就实现了。如果你从一开始就立志在上海发展，从毕业工作就带着3-5年后买房的目的存钱，你会发现月薪2万以下的普通外地然在上海买房还是可以实现的。
其实我们绝大多数都是普通人，你周边买房买车的朋友并没有几个高官和富商的子女，有也是凤毛麟角。所以加油吧年轻人，不要给曾经不努力的自己找任何借口，你现在努力的样子正是在为5年后成功的你上发条。
作者介绍：
小糖果，一枚80后沪漂，喜欢学习、育儿、理财，立志摆脱职场实现财务自由！努力扎根魔都，广交天下朋友，关注我吧。
很多小伙伴在和女生聊天的时候，经常出现查户口式的聊天，虽然自己也知道这样会引起女生的反感，但就是找不到解决的办法。
所以我整理了网站上精华的部分录制成课程，从聊天怎么开场，和女生怎么找话题，异地恋怎么维护，如何快速追到女生，高效邀约女生，想免费领取的可以添加我的微信：bayue500 发你一份脱单秘籍
